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贷融攻略

成都房子抵押贷款办理手续有哪些?可以贷款多少?

来源:顶呱呱        作者:issue        2021-01-15 15:10:06
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有不少需要用到资金的朋友,在自己有房子的情况下都会选择办理房子抵押贷款,因为这种方式贷款金额会比较高。今天成都抵押贷款小编就给大家讲讲成都房子抵押贷款办理手续有哪些以及可以贷款多少。
一般来说,抵押的财产不同,抵押贷款的金额也不同。一般情况下,商品住宅的按揭利率可达70%,商业、办公、写字楼可达60%,工业厂房可达50%。
影响房屋抵押贷款金额的因素很多。房地产的评估价值是影响抵押贷款金额的一个重要因素。影响房地产估价的主要因素有房屋类型、房屋面积、方位、位置、竣工时间、楼层等。
房屋抵押贷款的金额与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一套房地产,那么只有一半的房地产评估价值可以借出;如果有多个房地产,那么70-80%的房地产评估价值可以借出。
个人收入的金额也将被银行考虑在贷款因素的范围内。在个人收入较低时,银行会考虑借款人是否有足够的偿还能力,从而降低银行的贷款额度。
那么办理房子按揭贷款的手续是怎样的呢?
成都房子抵押贷款办理手续
一、贷款办理条件
银行房子按揭贷款的基本条件是18-65岁的借款人具有良好的个人信用和经济收入,能够偿还贷款本息。此外,面积不低于50平方米,使用年限不超过20年的个人房子、商铺、写字楼、工厂均可办理。
二、贷款办理流程
1.如果你想申请办理按揭贷款,申请人首先要做的就是去相关贷款银行讨论贷款事宜;
2.准备相关贷款材料,包括户口本、身份证明、结婚证、收入证明、房产证等,接着申请办理抵押贷款;
3.银行收到贷款申请后,对申请人及贷款材料进行审查批准;
4.银行安排签订贷款合同和办理抵押登记手续;
5.银行在办理按揭登记后3-5天内发放贷款;
6.借款人应按时偿还贷款,并在贷款全部还清后办理抵押登记。

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