向银行抵押房子，贷款下来的钱有哪些用法？

来源：顶呱呱作者：wangting 2021-02-20 16:54:09

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我们经常会在头条里看到，某人通过抵押房产的形式在某贷款平台申请了多少钱下来，这时候就会产生一个疑惑：房产抵押贷款下来后，都可以用来干什么？

最基本的一点，抵押资产形式的贷款，是不能用于法律法规明令禁止的炒房、炒股这些用途的，如果被发现违规使用了，银行是有权追回这笔贷款的。因此，房产抵押贷款基本上都是专款专用，主要的话是分为以下两大类。

一、用于企业经营

一家企业，不管是注册了多少年，总会遇到资金周转紧张的时候，此时一笔可流动的数额一定的资金就成了紧急救命药。房产抵押贷款最常见的用处就在于此。

通常情况下，用于企业经营的贷款，我们是最高可以贷到房产评估价值的70%左右，且需要在5年以内将本金和利息全部偿还。

申请房产抵押贷款，除需提供本人身份证、银行流水、房产的原件及复印件，还要提供本人婚姻状况证明、大额财产证明；公司方面，需提供营业执照复印件，加盖公章，银行流水，近1-3年的财务报表，公司章程、企业经营情况或资金使用情况的证明材料。

二、用于个人消费

我们必须承认，现在社会是存在一定的，将房产抵押后用于自身个人消费行为的情况的。

这种贷款的金额一般就是看当事人的需求程度，且本息的偿还年限也是扩大到了10年以内。

申请贷款时，除了身份证、银行流水和房地产原件和复印件外，只要准备结婚状况证明书、大额资产证明书、个人消费用途证明书即可。

不管是贷款是用来做什么，需要注意的一点是，我们必须按照合同按时偿还规定的本金和利息，尽量不要产生逾期行为，避免对我们的征信造成影响。

关键词: 房产抵押贷款房产抵押贷款用途

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