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贷融攻略

向银行抵押房子,贷款下来的钱有哪些用法?

来源:顶呱呱        作者:wangting        2021-02-20 16:54:09
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我们经常会在头条里看到,某人通过抵押房产的形式在某贷款平台申请了多少钱下来,这时候就会产生一个疑惑:房产抵押贷款下来后,都可以用来干什么?


最基本的一点,抵押资产形式的贷款,是不能用于法律法规明令禁止的炒房、炒股这些用途的,如果被发现违规使用了,银行是有权追回这笔贷款的。因此,房产抵押贷款基本上都是专款专用,主要的话是分为以下两大类。


一、 用于企业经营


一家企业,不管是注册了多少年,总会遇到资金周转紧张的时候,此时一笔可流动的数额一定的资金就成了紧急救命药。房产抵押贷款最常见的用处就在于此。


通常情况下,用于企业经营的贷款,我们是最高可以贷到房产评估价值的70%左右,且需要在5年以内将本金和利息全部偿还。


申请房产抵押贷款,除需提供本人身份证、银行流水、房产的原件及复印件,还要提供本人婚姻状况证明、大额财产证明;公司方面,需提供营业执照复印件,加盖公章,银行流水,近1-3年的财务报表,公司章程、企业经营情况或资金使用情况的证明材料。


 
房产抵押贷款


二、用于个人消费


我们必须承认,现在社会是存在一定的,将房产抵押后用于自身个人消费行为的情况的。


这种贷款的金额一般就是看当事人的需求程度,且本息的偿还年限也是扩大到了10年以内。


申请贷款时,除了身份证、银行流水和房地产原件和复印件外,只要准备结婚状况证明书、大额资产证明书、个人消费用途证明书即可。


不管是贷款是用来做什么,需要注意的一点是,我们必须按照合同按时偿还规定的本金和利息,尽量不要产生逾期行为,避免对我们的征信造成影响。

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