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贷融攻略

你千万要知晓的住房二次抵押贷款的基本知识

来源:顶呱呱        作者:wangting        2021-03-04 14:14:48

有时候,我们一定要面临这样一种境况:手上的余额已经不足以支撑我们的创业经营,但名下的房产已经在成都房屋抵押贷款了,那还能继续申请抵押贷款吗?当然可以!在这里我们总结一下住房二按揭的相关知识,供大家相互借鉴。


一般情况下,为了避免遇到房子产权分割不清的现象,银行是不会审批二次申请的,但若是着急用钱的话,其实可能通过担保公司,先还清余下欠款,再进行二次抵押申请;或者也可以直接找一些小额借贷公司申请,这样相对要求也就更低些。


一,申请额度
当我们第一次抵押房产申请贷款的时候,申请的额度的多少,其实也决定了第二次申请抵押贷款的额度。假如第一次的额度已经接近房产的评估价值的70%的话,那基本上是没办法再贷款第二次了;但如果第一次只是申请了30%,那么第二次申请抵押贷款的时候,至多是可能申请到余下的40%的额度的。

 
成都房屋抵押贷款


二、准备材料
申请房产的二次抵押贷款的话,需要准备好下列材料:
(1)本人及配偶的身份证复印件(验原件);
(2)婚姻证明(已婚时);
(3)户口;
(4)职业和收入证明(单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件);
(5)典当物所有权证明;
(6)银行拟定的评价机构所做的典当物评价报告;
(7)借款用途证明;


三、办理流程
(1)把材料提交到银行后,到银行签定借款合同。
(2)银行收到你的材料后等银行会给你打电话进行审阅。
(3)银行审阅通往后在签定放款合同。
(4)银行放款。
(5)借款结束


总的来说,除了住人、增值外,房产的可利用价值还是很多的,如果真的遇到急需用钱的情况,也不妨考虑将房子抵押出去申请贷款,来减缓自身的经济重压。

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