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贷融攻略

房屋抵押贷款有什么申请条件?哪些房屋不能申请?

来源:顶呱呱        作者:wangting        2021-03-08 14:46:52
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我们都知道,对很多身有债务却无力偿还的人来说,及时申请成都房屋抵押贷款可以在一定程度上缓解自己现有的经济压力,但大家都清楚,哪些房子可以申请,哪些不能吗?贷款小编为大家总结了房抵贷的条件和禁止申请房。


1、贷款未还清
这是众多房抵贷机构都十分清楚的事情,若是自己的房产是还在按揭中的话,是不能用来申请贷款的,因为此时该房子是属于银行的。因此,实在是想要申请贷款的话,可以还清了房贷后,再申请二次抵押或者直接申请信用贷款。


2、五年内的经适房
对于经济适用室来说,年限不到5年就没有房地产证明书,也不能上市交易,贷款机构也不接受这样的房地产作为抵押申请贷款。


3、无房产证的小产权房
由于小产权房的房主没有房产证,也没有国有土地使用证,因此这种房产也是不能拿来办理抵押贷款的。


4、部分已购公房
在现有规定的已购公房中,有两类房产是不能申请抵押贷款的:无法提供购房合同/购房协议的;和不能提供央产房上市证明。

 
成都房屋抵押贷款


了解了这些,我们再来看一下,如果想申请房产抵押贷款,需要满足哪些条件:
1、抵押物是申请人名下的房产,或已经取得原房主同意的房产;
2、申请人有固定的工作来偿还贷款;
3、商业银行、发展银行等可能对申请人的收入要求门槛会低一些;
4、贷款申请额度低于银行评估额的50%。


以上就是有关房产抵押贷款中,不能用于抵押申请的房子,和申请条件了,我们如果也是想要申请贷款的话,可以先看看自己房子的情况是否符合,以此来初步判定申请能否通过。

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