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贷融攻略

房产、汽车两相对比,应该用哪个来抵押贷款?

来源:顶呱呱        作者:wangting        2021-03-29 11:41:16

我们之前已经讲解过汽车抵押贷款哪个正规、什么平台这类的话题,这里则给大家列举一下在抵押贷款中,房产和汽车之间的区别,供大家在自己申请贷款的时候可以有个选择的参考。


一、贷款机构
汽车抵押贷款银行一般很少接受汽车抵押贷款。汽车贬值快,损失大,增加了银行信用资金风险。过激的非银行机构欢迎这样的抵押贷款,借款人认可的难易度也比较小。
房产抵押贷款银行、小额贷款公司、当铺等有房地产抵押贷款。


二、贷款额度
汽车抵押贷款:只要有能被认可的车,最多可以申请90%的车贷,另外,如果有好的个人资质作担保,也可以附加部分信用额度。
房产抵押贷款:一般而言,房地产的估价受房屋使用年限、房地产市场价值、地段、房地产类型及资产变现能力等因素的影响。住房贷款的成数不超过住房评价值的70%。但是,根据房地产类型,最高贷款数量也有影响。

 
汽车抵押贷款哪个正规


三、贷款期限
汽车抵押贷款:车贷的期限比较短,最长不能超过5年。
房产抵押贷款:如果是新房按揭,最长贷款期限为30年,如果是二手房按揭,最长贷款期限为20年。


四、贷款利率
汽车抵押贷款:贷款利率多高于住房抵押贷款利率,但一般不会超过同期银行贷款基准利率的4倍。
房产抵押贷款:银行:年利率为6%的当铺:月利率约为3%。


肉眼可见,当我们是需要大量金额、长期贷款的话,可以选择用房产来抵押;而若我们只是短期需要、且贷款额度也不是很高的话,选择汽车来申请抵押贷款无疑是更好的。

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