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贷融攻略

成都房贷可以转公积金吗

来源:顶呱呱        作者:issue        2023-06-21 11:01:17
成都是一座发展迅速的城市,不论是房地产还是人口数量,都处于高度增长的状态。许多人选择在成都购买房产,但对于许多人来说,购房后的房贷成为了一个沉重的负担。因此,许多购房者都开始考虑是否可以将房贷转变为公积金贷款以减轻经济负担。那么,成都房贷可以转公积金吗?下面将为您做详细介绍。
成都房贷可以转公积金吗
一、成都的公积金政策
 
成都市住房公积金管理中心是成都市住房公积金的集中管理机构。根据住房公积金管理中心的规定,公积金贷款是特殊的住房贷款。一般情况下,只能用于购买住房,不能用于购买商铺等商业用途的房产。同时,成都市住房公积金管理中心规定了一系列的贷款和还款政策,例如计算公积金存款时的最高存款额度,贷款的最高额度及还款期限等。
 
二、成都房贷可以转公积金吗?
 
对于许多人来说,将房贷转变为公积金贷款可以减轻压力。但是,成都房贷可以转公积金吗?关键在于,根据住房公积金管理中心规定,只有购买住房的人才能够申请公积金贷款。如果购房者已经购买房产并获得房贷,就无法在此基础上转化为公积金贷款。只有在购买住房的过程中选择了公积金贷款,才可以享受公积金贷款的各种优惠政策。
 
三、成都房贷转公积金的优缺点
 
1、优点
 
(1)利率低:公积金贷款的利率一般为基准利率的90%或85%,较商业贷款利率要低。
 
(2)还款期限长:公积金贷款的还款期限一般为5-30年,根据贷款金额不同有所差异,还款期限较长。
 
(3)按政策比例计算:公积金贷款按购买住房的面积及市价比例计算贷款额度,同时有不同的贷款额度分期计息方法。
 
(4)缴存率:公积金贷款缴存比例一般在5%-12%之间。如果购房者的缴存年限较长,可以获得较高的贷款额度。
 
2、缺点
 
(1)只能购买住房:公积金贷款只能用于购买住房,不能用于其他用途。
 
(2)缴存年限:购房者必须缴纳一定的公积金,缴存年限越长,购房者能够获得的贷款额度也越高。
 
(3)贷款额度有限:公积金贷款的额度一般限制在30-70%之间,较商业银行的贷款额度较低。
 
总之,成都房贷可以转公积金的答案是不可以。购买房产的时候必须选择公积金贷款才可以享有公积金贷款的各种优惠政策。但是,对于购房者来说,仍然可以选择公积金贷款,享受低息长期的还款政策等优势,减轻压力,让自己在购房的过程中更轻松愉悦。同时,在购房之前,也应该根据自身的实际情况,综合考虑各种因素,选择最适合自己的购房方式。

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