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贷融攻略

哪些房子办理房屋抵押贷款额度高?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-05-10 15:07:03
部分人选择办理房屋抵押贷款,主要是因为急需的额度比较大,虽然房屋抵押贷款的额度比起信贷车贷要高,但不同的房屋,不同地段,不同的个人资质,导致最后审批下来的额度各不相同,所以经常有人问“抵押贷款怎么样申请最高额度呢?”下面,小编总结了一些房屋抵押贷款经验,其实决定贷款额度的因素主要有两个:房屋评估价值以及是借款人的个人资质。
房屋抵押贷款
那么,哪些房子评估价值高?哪些房子办理房屋抵押贷款额度高呢?
1、住宅办理房屋抵押贷款额度高。首先,我们要知道,办理房屋抵押贷款的抵押物性质有很多,例如住宅,商铺或者写字楼。
一般来说,个人住房价格更高、变现能力更强,所以贷款机构会给出更高的贷款额度,所以如果你想办理房屋抵押贷款最好选择住宅作为抵押物。
2、新房大房办理房屋抵押贷款额度高。毫无疑问,新房子相比较于二手房,往往更受贷款机构的欢迎。
除此之外,如果抵押物空间太小,那么贷款额度也会相应降低,需要注意的是如果房屋面积小于50㎡,很多贷款机构会拒绝贷款,所以办理房屋抵押贷款想要高额度,最好是变现能力强的新房或者大房。
3、地段和物业好的房子办理房屋抵押贷款额度高。位于市中心的房子价值总是会高于郊区的房子,这点很容易理解。
如果小区的房子的变现能力自然差,评估价值肯定不高,这样办理房屋抵押贷款不仅拿不到高额度甚至被贷款机构拒绝贷款。
以上是“哪些房子办理房屋抵押贷款额度高”的相关内容,如果你想办理高额房屋抵押贷款,最好选择以上三种房子,一般情况下,办理房屋抵押贷款都可以获得更高额度的贷款。
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