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贷融攻略

房屋抵押贷款经常被拒是什么原因?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-05-13 18:33:12
相比较信用贷款,房屋抵押贷款对于个人或者其它条件是比较宽松的,主要就是有抵押物的关系,所以当出现一些小的问题,比如征信有点点瑕疵或者是流水不够等,银行也会酌情批款,但是,尽管如此,还是有不少借款人申请房屋抵押贷款屡屡被拒的,究竟是什么原因呢?一起来看看小编整理的相关内容吧。
房产抵押贷款
一、借款人年龄过大
不管借款人办理哪一种贷款业务,银行对于借款人的年龄都有一定的要求。通常情况下,借款人年龄必须在18-60岁之间。按规定,贷款男性最高60岁,贷款女性最高55岁。为什么申请贷款有年龄的限制?一方面,银行要求房屋抵押贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁,部分银行规定不能超过70岁;另一方面,借款人年龄越大,收入来源越不稳定,对银行放贷存在一定的风险。
二、借款人从事高危行业工作
但是,也有很多人说自己年龄符合银行抵押贷款的要求,还是屡屡被拒。其实,银行房屋抵押贷款除了对借款人的年龄有要求之外,对借款人从事的工作行业也有一定的要求。
例如,借款人如果从事高危行业的工作,很容易被银行拒贷。什么是高危行业?高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业,如果借款人在国家事业单位工作,或者是老师等职业,那么申请门槛不仅可以降低,而且还有其他一些福利优惠。
三、借款人还款能力弱
当然了,对于银行而言,比较看重的还是借款人的还款能力,如果借款人的还款能力不强,或者说可操作的资金额度不高,那么银行为了规避放贷风险,拒贷是很正常的事。
如果借款人的银行流水不高,可以提供其他有效资料证明还款能力,银行认可之后,即使银行流水不高,也可以申请贷款。
四、借款人信用不良
借款人申请银行贷款,必须提交的一项资料是个人征信。如果借款人征信不良,那么即使借款人的还款能力强,银行也会判定借款人的还款意愿弱,同样是不能通过银行房屋抵押贷款审批的。所以,借款人如果有贷款的需要,一定要维护好个人征信。
五、房屋年龄过大
除此以外,作为银行房屋抵押贷款的抵押物也会导致贷款审批不通过。例如:房屋年龄过大,银行对于房屋抵押贷款的房龄也有一定的要求,超过规定年限的房屋申请贷款十分困难,普遍规定房屋的房龄不能超过20年或25年,也有部分银行规定不能超过15年,所以,借款人在申请贷款之前最好先向当地银行咨询好相关事项。
上述小编对于房屋抵押贷款被拒做了一个简单介绍,所以,大家要想成功皮带,一定要检查的上述有可能出现的情况,从而提前做好准备工作。
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关键词: 房屋抵押贷款

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