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二次房屋抵押贷款风险高吗?如何办理?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-05-17 10:31:00
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我们经常说“贷款有风险,投资需谨慎”所以我们办理房屋抵押贷款肯定存在风险,而二手房办理不管是对于借款人还是银行来说,风险只会更高。所以在办理二次房屋抵押贷款的时候很多银行是不办理的。下面和小编一起了解一下二次房屋抵押贷款风险高吗?该如何办理?
房屋二次抵押贷款
一、二次房屋抵押贷款风险问题
1、银行需要承担的风险
房屋二次抵押贷款,也就是借款人可以将房屋同时抵押给2家银行申请贷款,也可以在同一家银行用该房屋申请两次贷款。
但是,因为考虑到贷款可能贷款的风险问题,所以很多银行都不接受二次抵押贷款。例如:借款人房屋价值200万,在A银行申请抵押贷款100万之后,再以该房屋申请贷款30万,因为存在抵押银行先后顺序的问题,所以借款人优先还款银行都会是A银行,对于B银行而言,很容易出现借款人无法偿还本金和利息的情况。所以,目前很多银行都不接受一个房产抵押两家银行。
2、借款人需要承担的风险
不管借款人申请哪一种贷款,都需要承担一定的贷款风险。如果借款人申请抵押贷款,无法按时偿还本金和利息的情况下,银行可以将抵押物进行拍卖,那么借款人存在损失房屋的风险。如果借款人申请无抵押贷款那么,无法偿还本金和利息的情况下,对个人征信造成影响,容易变成“老赖”,影响日常生活。
二、二次房屋抵押贷款注意事项
1、申请额度不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
2、贷款利率偏高。二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,正因如此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
3、还款过程不再协商。二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格,在还款历程中,一旦还款者不能还款,银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。
想必通过上述对二次房屋抵押贷款的办理的介绍大家对二次房屋抵押贷款方面的知识也有了更多的了解,在此也希望大家申请抵押贷款时能够顺利通过。
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