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影响房产抵押贷款利率的因素有哪些?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-05-22 20:12:25
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 房产抵押贷款
房产抵押贷款利率受哪些因素的影响:
 
1、房产抵押贷款借款人资质:在影响贷款利率的因素中,借款人资质是最主要因素,如果借款人征信差、还款能力不强或者是证明资产的资料过少,那么在很大程度上都会影响到贷款利率的变化。
 
  2、办理方式:办理方式主要是指房屋经营贷款和房屋消费贷款,经营贷款主要适用于企业经营,消费贷款则是用于个人消费,两者在贷款利率上也存在一些差距,一般来说,经营贷款的利率比消费贷款的利率要低一些。
 
  3、房产抵押贷款房产资质:殊不知,抵押的房产资质其实也会影响到抵押贷款的利率,就好比如说如果借款人抵押的房产地理位置不好,房屋光线不好、楼层潮湿阴暗、房龄大等,再这样的情况下不仅会影响到房产评估价值,也会影响到贷款利率。
 
 
  4、贷款时间:可能对于各位借款人来说不清楚的是,申请不同的贷款期限利率也就不一样,比如说申请10年的贷款和申请11年的贷款利率是不一样的,贷款时间越短,利率越低,因此借款人可以根据自己的经济条件,贷款期限能短则短。
 
5、贷款机构:贷款利率的不同,其实从选择的贷款机构上就有很大的区别,一般贷款公司因为贷款门槛低,从而贷款利率都比较高,因此在选择贷款机构时,能在银行办理就在银行办理。不过,如果为了省心省力,那么贷款机构就是最好的选择。
 
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