微信客服
企业服务平台专注公司注册 扫码咨询客服

服务电话:400-666-5987
加急电话: 180-8199-7474

贷融攻略

影响成都抵押贷款抵押率的几个因素

来源:顶呱呱        作者:tangcaiyun        2019-03-14 16:35:03

 如果借款人申请成都抵押贷款,其贷款金额与抵押物品有着一定的关系,而其中有着一个“抵押率”的因素,关系着借款人可以贷款到抵押物的百分之多少的金额。今天,我们就来为您讲述抵押贷款中影响抵押率的几个关键因素。

 抵押贷款,成都抵押贷款,成都抵押贷款抵押率一、抵押率影响因素之资信程度

影响成都抵押贷款抵押率的因素有很多,而在这其中,无论是抵押人,还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益。通常来说,就以目前的贷款市场而言,按照国际基本的标准,国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭。除此之外,相对于整体的抵押率来说,其高低还取决于借款人的资信程度。如果借款人的信用良好、资产充足、工作稳定的话,抵押贷款的抵押率可以得到相应的提高。

 二、抵押率影响因素之贷款期限

成都抵押贷款的抵押率会受到借款人的资信状况而产生一定的变化,除此之外,贷款期限也会有着相应的影响。通常来说,贷款的期限越长,其贷款的利率也会越高,而抵押率的变化,不同的贷款机构有着不同的规则,借款人可以事先询问相关贷款机构。

 三、抵押率影响因素之物品评估

除了对于抵押贷款申请人的资信状况、贷款期限之外,抵押物的品种、抵押物估价的准确程度等,也会对抵押物的抵押率产生一定的影响。其中,抵押物品的具体价值十分重要,通常来说,抵押物会拥有实体性贬值,即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值,磨损是无法避免的,贷款机构会根据具体的情况进行计算。其次,抵押物也可能遭遇到功能性贬值,即由于技术相对落后造成贬值。有的时候,技术性的功能贬值是一种无可挽回的贬值,当抵押物有着技术性功能贬值的时候,其评估价值会有所降低。最后一种情况,是抵押物的经济性贬值或增值,即由于外部环境变化引起的贬值或增值,通常会受这种因素影响,贷款机构通常来说,会根据市场的具体情况进行分析比较,一般国债一类性质债券都比较保值,以及高价值和高增长的股票会区别对待。

 对于不同的抵押物来说,其所产生的抵押率也并不相同,就以成都抵押贷款房屋抵押贷款而言,商品住宅的抵押率最高可达70% ;写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%;工业厂房的抵押率最高可达50%,这是借款人在申请抵押贷款之前所需要注意的。

 

顶呱呱—一站式商业服务,企业综合服务集团公司,顶呱呱有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题,欢迎致电:

公司座机:028-61644044

全国免费手机咨询:180-8041-1144

公司地址:成都公司:武侯区二环路科华北路世外桃源广场

广州公司:朝阳区东三环北路民生大厦

深圳公司:福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆公司:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

广州公司:天河区天河东路丰新广场

杭州公司:上城区定安路68号定安名都

武汉公司:武昌区中北路长城汇t17楼

政企服务中心:武侯区二环路科华南路一号

免责声明

部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

返回顶部

信息

确定

重要提示:
1、 本页面系由广告主或其代理方(简称“广告客户”)利用 搜狗“向日葵建站平台”(简称“向日葵”)提供的技术制作,“向日葵”作为中立的技术提供方,仅基于广告客户的委托和指令代为收集和处理您的个人信息。因广告客户收集、处理您的个人信息,以及广告客户提供的相关功能、服务产生的一切问题,由广告客户负责处理并承担全部法律责任。请您仔细阅读广告客户在本页面上展示的个人信息授权和保护声明(具体协议名称以实际展示为准),确保在完全同意相关内容的基础上再提交您的信息。
2、 如您勾选使用自动填写电话的功能,则表示您同意向日葵保存您主动填写的手机号码,在您下次浏览广告页面时,若需要填写您的手机号码,我们会帮助您自动填写您同意保存的历史手机号。若您勾选自动填写电话功能并填写提交表单信息,则表示您同意该页面指向的广告客户或其客服人员获取您的信息。您填写的手机号将存储在您的终端本地,未经您的同意,我们不会将您的手机号用于本功能及您授权外的其他用途。
3、 就以上内容,如您有任何问题,可通过010-56898080与向日葵联系。
广告客户的《个人信息授权和保护声明》如下:
个人信息授权和保护声明
尊敬的用户:
1、本服务页面及本协议由本页面的实际运营者,即本服务页面展示的商户主体(以下简称“我方”)提供。
2、我方将按照法律规定收集、处理您的个人信息。本协议可能涉及您个人信息权益的重要约定,请您在提供个人信息前仔细阅读。一旦您在页面上提交了相关信息,即视为您同意本协议的全部内容。
3、为了进一步向您提供商品或服务的相关信息,了解您的需求以更好地实现本广告的推广目的,需要您按页面的表单提交相关信息(简称“客户信息”),提交的可能包括您的姓名、电话、邮箱、地址信息,具体以页面展示的为准,我们使用前述信息的目的在于与您联络,向您介绍我方提供的具体商品或服务,或为您提供客服。您有权拒绝提供上述信息,但可能无法获取进一步的广告服务。如您提供了上述信息,您应保证所有信息真实、准确、完整、有效。
4、您同意我方可基于以下目的或原因委托、安排第三方对您的个人信息进行收集和/或处理(这些第三方主要包括我们的经销商、广告服务合作方、客服服务商、数据分析服务商等):(1)安排销售人员与您取得联系,向您提供更有价值的信息,实现广告推广目的;(2)用于广告投放、广告投放效果优化、广告归因、广告监测等广告业务合作;(3)用于商业性分析和洞察;(4)核验信息真实性;(5)其他法律法规许可的目的。我方会要求这些第三方按照不低于我方的安全标准保护您的客户信息。
5、我方将采取有效措施保障您的个人信息安全,因我方及我方委托的第三方收集、处理您的个人信息产生的一切问题,由我方处理、负责。
6、若您是未满18周岁的未成年人,请在您的父母或其他监护人监护、指导下共同阅读本协议。
7、如您有任何投诉、建议或咨询,或有任何基于法律法规规定的权利请求,例如查询、修改、删除、撤回授权等,请通过本页面展示的联系方式与我们联系或通过向日葵联系我方。