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成都房产抵押贷款申请需要多长时间?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2020-04-21 16:12:52
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成都房产抵押贷款
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。那么,用房产证贷款需要几天?
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用房产证贷款需要几天?
银行会对借款人的资质进行严格的审核,在申办房屋抵押贷款时,需要15个工作日才能完成贷款审批工作,另外,倘若有担保公司协助的话,则审批手续会加快。对此,银行的放款时间并非是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款时间都不同。通常情况下,房产抵押贷款的放款时间在一个月至三个月左右。
 
房产证抵押贷款能贷多少呢?
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
 
不过根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
 
房产证抵押贷款长能贷多长时间?
如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
 
房产证抵押贷款用途有哪些?
企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等;也可用于各种资金周转和经营性用途。

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