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贷融攻略

房子抵押银行贷款利率怎么贷划算?

来源:顶呱呱        作者:issue        2020-10-15 14:57:54
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房子抵押银行贷款利率,房屋贷款该怎么借才最划算?根据等额本金方法,由于利息不断减少,导致每月还款不断减少。但是在初期,相对于本金,每月付款额很高。
 
如果是等额本息的20年期贷款,每月偿还额仅为1552.13元,按照等额本金偿还方法,第一个月的偿还额接近1990元,表观偿还压力相等。前额本金在开始时较大。
 
从资金的时间效应来看,由于等额本金和利息意味着每月偿还额是固定的,因此现值的角度将告诉我们稳步下降,而等额本金意味着早期的偿还额很多,现值很高,将告诉做投资的人,这是不合适的。
 
如果是家庭购买住房,工资收入稳定,应尽量采用等额本金方式。如果收入的主要来源是投资,那么选择等值本金和利息的方法是一个不错的选择,它不仅可以缓解初始资本压力,而且可以反映资本的时间价值。
 
贷款期限对贷款并不重要。如果可能,请申请长期贷款以减轻每月还款的压力。除非您有足够的资金在5年内偿还贷款,否则最好申请20年的贷款(前提是您不超过40岁)。
 
贷款银行不是选择的问题,当开发业务在处理项目抵押业务时,可以选择到两家银行进行处理,只能在其中选择,至于选择哪个,要看附近有哪个银行,去哪个银行方便选择。

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