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贷融攻略

房产抵押银行贷款可以通过哪些方式评估房子?

来源:顶呱呱        作者:issue        2020-11-11 13:41:59
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房产抵押银行贷款的评估是检查房产所有权证的真实性和可靠性,并在综合考虑市场变化和利率等因素的基础上确定贷款额与抵押财产价值之比。那房产评估会考虑哪几个方面。
 
房产抵押银行贷款评估可以通过以下方式:
1.进行初始抵押评估时,应评估未抵押财产的抵押价值;
 
2.抵押评估。如果抵押财产在此抵押,则需评估财产的抵押价值。《担保法》第三十五条规定:“抵押财产后,其价值大于担保的义务部分的,能再次抵押,但不可以超过余额。”
 
3.增加抵押评估,即抵押人将同一抵押财产抵押给同一抵押权人时,应评估该财产的抵押价值。
 
4,抵押期评估,即对抵押财产的价值进行监控,及时掌握其变化,定期或根据需要对抵押财产的价值进行评估。这包括提醒抵押权人抵押人的行为足以降低抵押财产的价值。要求抵押人停止其ACTS;
 
5.重新抵押评估。抵押财产及其有担保债权转让给亲人的,需评估财产的抵押价值;
 
6.抵押续期评估,即如果抵押贷款在到期后仍继续与财产抵押,则评估财产的抵押价值;
 
7,处置抵押财产的评估,即债务人未履行对债务或当事人约定的抵押的变现,需要将抵押财产转换为货币或拍卖,变卖,出具相关价值参考转换或拍卖的基础,要出售,以财产的市场价值评估;

 房产抵押银行贷款

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