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贷融攻略

成都住房抵押贷款对贷款人和房屋有什么要求?

来源:顶呱呱        作者:issue        2020-12-15 16:34:44
成都住房抵押贷款就是指贷款人将自己的住房作为抵押物,在银行或是其他机构进行贷款的一种方式,如果贷款人无法按期还款,则银行可以把房屋进行出售,与欠款相抵。那么成都住房抵押贷款对贷款人和房屋有什么要求呢?今天住房抵押贷款小编就跟大家讲讲。
一、房屋要求
(1)房屋的产权应当明确,符合国家规定的挂牌交易条件,可以无其他抵押进入房地产市场流通;
(2)房屋使用年限(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过40年;
(3)抵押房屋未列入当地城市改造和拆除计划,具有房地产部门和土地管理部门签发的房屋产权证和土地证;
住房抵押贷款
二、贷款人要求
有固定住所,在中国境内城镇有长期居住权(或有效证件),具备完全民事行为能力,并符合下列条件的中国公民,可申请个人消费综合贷款。
1.具有合法职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本金和利息;
二、无违法违规及不良信用记录;
三是提供银行认可的、合法有效的不动产的有效权利抵押担保或者第三方担保,以保证债权的实现;
四、需要在对应银行有开设过个人结算账户,并同意由银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息;
5.银行规定的其他条件。

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