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贷融攻略

成都房屋二次抵押贷款需要哪些手续?有什么注意事项?

来源:顶呱呱        作者:issue        2020-12-31 14:32:35
近些时间,成都顶呱呱贷款收到了有不少朋友来咨询成都房屋二次抵押贷款的有关事宜,那么今天成都抵押贷款小编就给大家讲讲房屋二次抵押贷款需要哪些手续及有什么注意事项。
房屋二次抵押贷款实际上是将已经用作抵押的房屋重新抵押的一种方式,要求很简单。只要贷款人的信用信息良好,房子有贷款价值空间,就可以办理贷款。
房屋二次抵押有什么手续
1.选择贷款机构,最好是正规可靠的机构,如银行;
2.提交贷款申请,并准备所有必要的资料,如身份证、按揭证明等;
3.审查和评估贷款机构;
4.二次抵押贷款的数额、还款期、利率,经审批确定;
5.签订贷款合同,办理抵押;
6.完成贷款。
房屋二次抵押贷款注意事项:
成都房屋二次抵押贷款
首先是贷款金额。房地产二级抵押贷款的贷款限额如下:(1)贷款限额=房屋价值*抵押利率-原贷款本金余额;(2)房屋价值与房屋原购买价格和二次抵押时的评估价格比较,两者中较低的。二次贷款住房按揭利率最高不超过70%,二次贷款住房按揭利率最高不超过50%。
第二,第二按揭和第一按揭的手续和文件基本相同。登记的法律效力在抵押权的先后顺序上不尽相同。
第三,虽然《城市房地产管理办法》规定二次抵押不需要征得第一抵押权人的同意,但应当通知第二抵押权人。但在实际抵押过程中,第一抵押权人同意第一抵押合同的,必须按照合同履行。同时,抵押贷款必须通知第二抵押权人,否则,抵押权人有权按照有关规定要求抵押人停止贷款。
二次抵押财产的价值不得超过第一次抵押财产价值的余额。抵押人不清偿债务的,应当向登记部门提起行政诉讼。

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