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房产抵押贷款需要满足什么条件?

来源:顶呱呱        作者:tangcaiyun        2019-03-14 16:06:41
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房产抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。    
 
房产抵押贷款需要满足以下七个条件:  
(1)有合法的身份
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
(3)有合法有效的购房合同
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
(6)能够提供贷款行认可的有效担保
(7)贷款行规定的其他条件
 
满足了以上七个条件,申请房产抵押贷款就不再困难,只需带齐资料,到相关部门办理贷款即可。
 
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