全国咨询: 400-7788-573

加急服务: 18080411144

贷融攻略

贷款买房一定要注意的6大问题!

来源:顶呱呱        作者:tangcaiyun        2019-03-14 16:10:37
分享到:
我们在申请房贷购房,房屋抵押贷款的时候有一些地方是需要我们多加留意的!不然,这些细节是极有可能会导致我们的房贷被银行拒绝的。所以,现在小顶金融小编就为大家整理了一些申请房贷时需要注意的地方,希望大家能够多加重视。
 
一、别盲目满打满算自己可以申请到30年房贷!
虽然,目前还有一些银行或者是住房公积金管理中心的贷款年限可以申请到30年。但是,贷款年限也跟所购房屋和贷款申请人的年龄之和有关系的,因此并不是每个人都可以申请到30年的。所以,大家在准备购房的时候一定要计算清楚自己的贷款年限,不要过于满打满算。
 
二、别花光你的公积金账户余额!
如果你想要使用住房公积金贷款来买房,那么你就一定得将你公积金账户中的钱保留起来,不要每个月都用于交房租或提取出来用到别的地方上。因为,公积金贷款的额度都是跟公积金账户余额挂钩的,如果你账户上的余额已经为零了,那么你是申请不到住房公积金贷款的。
 
三、别在贷款买房前的小半年内换工作!
有人喜欢新鲜,讨厌一成不变的工作,所以他们总是尝试各种各样的工作,不停的从这家公司跳到另外一家公司,而且任职时间都不长。但是,如果你想要购房申请房屋抵押贷款的话就得改掉这个习惯。因为,工作的稳定性及收入的稳定性是银行和住房公积金管理中心考量你还款能力的一个重要指标。如果你被判定为不具备稳定的还款能力,那么你也是有可能申请不到房贷的。而且,最好不要在准备买房前离职!
 
四、别一发工资就将钱转走!
有些人的工资是要交给父母或者是配偶来管理的,或者是自己有投资理财的渠道。往往他们在工资已到账之后就将工资转走了。但是,这样的行为是很不利于购房的。
因为,贷款买房时银行通常都会需要贷款申请人出具一份有效的银行流水账单。这种工资一到账就立马转走的银行流水是不具备“有效证明”的。所以,你想要买房那么让工资在自己的银行工资卡里面多呆一段时间是很有必要的。
 
五、别以为申请房贷一定要用开发商指定的银行。
我们在贷款买房的时候,开发商通常都会建议我们到指定的银行去办理房贷。但是,我们不一定要到开发商指定的这些银行去办理,我们也可以选择自己比较理想的,房贷利率和房贷成本比较低的银行去办理房贷。
不过,选择开发商指定的银行办理房贷也并不是那么不理想。因为,开发商如果与这家银行有合作的话,那么该银行肯定会优先给这一家楼盘的购房者办理相关业务,而将零散的客户排在后面。
 
六、别盲目选择还贷方式。
目前,主流的还贷方式有两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款,这两者之间产生的贷款成本是不一样的。
等额本息的还款方式是将所有本金和利息相加之后等额的分配到还款期数当中。
等额本金的还款方式前期还款压力会比较大,但是还款压力也会随着还款期数的减少而减少。
所以,小顶金融小编建议大家最好根据自己的还款能力来选择还款方式。这样也能在一定程度上降低贷款成本的支出。
 
以上,就是小顶金融小编认为购房者在贷款买房时应该注意的地方,希望此篇文章能够给到大家一点点帮助。
房屋抵押贷款怎么办


小顶金融—一站式商业服务,企业综合服务集团公司,旗下小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、房屋抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题,欢迎致电:
顶呱呱旗下小顶金融贷款电话:180-8041-1144/028-6164-4044
公司地址:
成都小顶金融:武侯区二环路科华北路世外桃源
北京小顶金融:朝阳区38号院2号北路民生大厦21楼
              海淀区马甸东路19号金澳国际26楼层
深圳小顶金融:福田区深南大道2003号华嵘大厦9楼
重庆小顶金融:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州小顶金融:天河区天河东路67号丰兴广场21楼
武汉小顶金融:武昌区中北路长城汇t1座7楼
杭州小顶金融:上城区定安路68号定安名都A座7楼
郑州小顶金融:郑州市金水区金水路299号浦发国际金融中心1502
长沙小顶金融:长沙市开福区芙蓉中路一段109号
佛山小顶金融:佛山市禅城区季华五路21号1205~1207单元
宜昌小顶金融:宜昌市西陵区西陵二路CBD数码城C栋18楼1803-1805
石家庄小顶金融:石家庄市长安区建设北大街44号瀚科大厦19层

免责声明

部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

返回顶部

信息

确定