微信客服
企业服务平台专注公司注册 扫码咨询客服

服务电话:400-666-5987
加急电话: 180-8199-7474

贷融攻略

让不动产动起来的房产抵押贷款,既能致富,也能解忧!

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-02 16:59:00
所谓的不动产是指不可移动或者移动后就会改变其性质、损害其价值的有形财产,在不动产中以土地及土地上的建筑物为典型不动产。
在人们进行投资,或者需要花钱却一样手头紧缺的时候,不动产中的典型贷款房产抵押贷款能动起来,让你获取资金,做你想做的事。
你们房产抵押贷款可以从银行、贷款公司、担保公司那里进行申请,您可以选择贷得到,对他们进行对比,选择给你最好的服务平台。先咨询后申请,可以大大节省时间,提高效率。
房产抵押贷款里,银行会对用途进行审核,您同时也需要向银行提交相应的贷款资金用途证明,在银行放贷之前。
常见的房产抵押贷款的消费性用途有:购房、买车、装修房子、治病、留学、医疗、购买大型耐用消费品等,当然也包括个体户和企业经营性质的贷款。
每家银行所规定的贷款用途不一样。当然我还遇到一种情况,有些人有了宝宝之后,嫌弃房子太小了,想要购买更大的房子。但是现在对于房子的首付提高了,所以买房变得非常不容易。
房产抵押贷款对于房产也有要求,房龄在25-30年以内,个人住房和商住两用房都可以,贷款额度最高为7.5成,而在实际操作中,大量房产达不到这一标准,5年以内的新房获得70%贷款额度比较常见。
而在房产在估值的过程中,房产的价值可能会一定程度“缩水”。
相信不管你是自己买房自住还是买来投资,如今你都会第一时间选择贷款,因为网上总有人教你,贷款可以让原本只能买一套的钱瞬间变成买三套,贷款7成,房价涨百分之30,你就赚一倍了云云。
房贷,归根结底是拿你所购买的房子这个未来你的固定资产所谓抵押物到借款单位,通常是银行抵押来提前借出资金购买它现在的所有权。
那么关于住房抵押贷款又有哪些我们需要了解清楚的具体内容呢?
住房抵押贷款额度发放的标准怎么核定
你的房子能抵押贷出多少钱,要参考很多的因素,房子的年限,市场价格,可能未来的升值潜力,以及作为借款人本身的具体情况,你的收入水平,年龄,还款能力等。
这些条件都是用来评估一套房子的抵押贷款额度的重要指标,通常评估的值越高,能贷到的钱也越多。
但总体还要符合,国家规定的首付贷款成数的规定,不能超过此规定来贷款。一般情况下,房龄是最影响评估的一个重要因素,通常被认为房龄越长其未来的升值可能性也有越小。
住房抵押贷款要经历哪些步骤才能完成呢?
1、选择贷款的机构,通常是银行,但是也有人选择非银行诸如民间的信贷机构办理房贷,通常这样选择时因为银行审核较严格,而民间机构审核较松,还能够或许相对更高的额度,但是相应的民间贷款机构的利息要高与银行,对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧,因此大部分人还是会选择银行办理。
2、按要求提供审批材料办理审批,
3、贷款机构会根据所提供的材料,并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度;
4、二次审核资料,与借款人确定合同金额最终签定贷款合同。
5、在房管部门办理抵押手续,完成后,贷款机构取得他项权利证明,最后放款。
顶呱呱贷款,顶呱呱,顶呱呱是一站式企业服务平台,企业综合服务集团公司,旗下顶呱呱专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题,欢迎致电:
顶呱呱旗下顶呱呱贷款电话 :180-8041-1144(全国24小时,微信同号)
座机 028-616-44044
公司地址:
成都顶呱呱:武侯区二环路科华北路世外桃源写字楼
北京顶呱呱:朝阳区东三环北路民生大厦
北京顶呱呱:海淀区马甸东路19号金澳国际
深圳顶呱呱:福田区深南大道2003号华嵘大厦
重庆顶呱呱:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州顶呱呱:天河区天河东路67号丰新广场21楼
武汉顶呱呱:武昌区中北路长城汇t1座
杭州顶呱呱:上城区定安路68号定安名都A座
郑州顶呱呱:金水区金水路299号浦发国际中心1502
宜昌顶呱呱:宜昌市西陵区西陵二路CBD数码城C栋
佛山顶呱呱:佛山市禅城区季华五路21号
石家庄顶呱呱:石家庄市长安区建设北大街44号瀚科大厦
长沙顶呱呱:长沙市开福区芙蓉中路一段109号
上海顶呱呱:上海市静安区吴江路31号东方有线大厦
顶呱呱贷款,顶呱呱,官方网站:www.dggdk.com
房产抵押贷款
房产抵押贷款
关键词: 房产抵押贷款

免责声明

部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

返回顶部

信息

确定

重要提示:
1、 本页面系由广告主或其代理方(简称“广告客户”)利用 搜狗“向日葵建站平台”(简称“向日葵”)提供的技术制作,“向日葵”作为中立的技术提供方,仅基于广告客户的委托和指令代为收集和处理您的个人信息。因广告客户收集、处理您的个人信息,以及广告客户提供的相关功能、服务产生的一切问题,由广告客户负责处理并承担全部法律责任。请您仔细阅读广告客户在本页面上展示的个人信息授权和保护声明(具体协议名称以实际展示为准),确保在完全同意相关内容的基础上再提交您的信息。
2、 如您勾选使用自动填写电话的功能,则表示您同意向日葵保存您主动填写的手机号码,在您下次浏览广告页面时,若需要填写您的手机号码,我们会帮助您自动填写您同意保存的历史手机号。若您勾选自动填写电话功能并填写提交表单信息,则表示您同意该页面指向的广告客户或其客服人员获取您的信息。您填写的手机号将存储在您的终端本地,未经您的同意,我们不会将您的手机号用于本功能及您授权外的其他用途。
3、 就以上内容,如您有任何问题,可通过010-56898080与向日葵联系。
广告客户的《个人信息授权和保护声明》如下:
个人信息授权和保护声明
尊敬的用户:
1、本服务页面及本协议由本页面的实际运营者,即本服务页面展示的商户主体(以下简称“我方”)提供。
2、我方将按照法律规定收集、处理您的个人信息。本协议可能涉及您个人信息权益的重要约定,请您在提供个人信息前仔细阅读。一旦您在页面上提交了相关信息,即视为您同意本协议的全部内容。
3、为了进一步向您提供商品或服务的相关信息,了解您的需求以更好地实现本广告的推广目的,需要您按页面的表单提交相关信息(简称“客户信息”),提交的可能包括您的姓名、电话、邮箱、地址信息,具体以页面展示的为准,我们使用前述信息的目的在于与您联络,向您介绍我方提供的具体商品或服务,或为您提供客服。您有权拒绝提供上述信息,但可能无法获取进一步的广告服务。如您提供了上述信息,您应保证所有信息真实、准确、完整、有效。
4、您同意我方可基于以下目的或原因委托、安排第三方对您的个人信息进行收集和/或处理(这些第三方主要包括我们的经销商、广告服务合作方、客服服务商、数据分析服务商等):(1)安排销售人员与您取得联系,向您提供更有价值的信息,实现广告推广目的;(2)用于广告投放、广告投放效果优化、广告归因、广告监测等广告业务合作;(3)用于商业性分析和洞察;(4)核验信息真实性;(5)其他法律法规许可的目的。我方会要求这些第三方按照不低于我方的安全标准保护您的客户信息。
5、我方将采取有效措施保障您的个人信息安全,因我方及我方委托的第三方收集、处理您的个人信息产生的一切问题,由我方处理、负责。
6、若您是未满18周岁的未成年人,请在您的父母或其他监护人监护、指导下共同阅读本协议。
7、如您有任何投诉、建议或咨询,或有任何基于法律法规规定的权利请求,例如查询、修改、删除、撤回授权等,请通过本页面展示的联系方式与我们联系或通过向日葵联系我方。