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贷融攻略

怎样办理房产抵押贷款划算

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-03 13:59:00
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在办理房产抵押贷款时很多人都会想最大程度的降低贷款成本,获得更高额度的贷款。那么到底怎样办理房产抵押贷款才最划算呢?
1、筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款
办理房产抵押贷款其实很简单,通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。
但很多人又会问了,那么多银行,每家银行利率又都不同,筛选起来费时费力,对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说,这一步就会走得很艰难了。
其实对于急用钱的这类人而言,是可以通过咨询专业的第三方担保公司的。那么这个目的就不难达到了,专业的人做专业的事,一定能用最快的效率帮你解决问题。当然,这只是我个人的建议而已。
2、在办理抵押房产贷款时,选择最佳的调息方式
当出现了利率不断下降的趋势时,如果你选择的是短期贷款,那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息,这样在不断降息的情况下,你在次月就能享受到最新的降息优惠,达到节省贷款成本的目的。
但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年),那建议眼光放长远一点,选择按年调息,因为在接下来漫长的还款期内,可能出现的变数太多了,而央行调整利率属于大概率事件,如果出现利率上调,那也是次年一月才开始执行,相对而言这样的选择也许就是保险的了。
3、选择最合适自己的房产抵押贷款的还款方式
房产抵押贷款的还款方式主要分为两种,等额本金还款以及等额本息还款。
等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期,利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面,总利息算起来相对也是比较划算的。但对于贷款人来说,前期还款压力较大。
等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期,每个月还款金额是一样的,对于贷款人来说,还款压力不会太大。但利息方面,总利息算下来会比等额本金还款法多点。
所以,经济能力较好的贷款人在能负担的前提下,不妨选择等额本金还款。而经济条件一般,收入均与的贷款人,就选择等额本息还款吧,因为这样相对而言压力没那么大。
当然,办理房产抵押贷款时,大家如果想要达到利益最大化,也是可以选择咨询专业的第三方担保机构,由其为你匹配出最佳的贷款方案来选择。
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