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房屋抵押贷款申请流程?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-09 14:13:53
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房屋抵押贷款申请流程?,首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
 房屋抵押贷款
房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。
 
房屋抵押贷款银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,消费贷款现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。
 
房屋抵押银行贷款的还款方式:消费贷一般是等额本息还款,10年贷款期限。经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和20年。
 
二、申请房产抵押贷款流程:
1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;
 
2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;
 
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
 
4、担保公司约评估所进行评估;
 
5、分行审批后,银行批贷等;
房屋抵押贷款
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