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哪些房子不可办理房产抵押贷款

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-11 17:10:54
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有时可用房子进行抵押贷款,但也有不可以的。哪些房子不可办理房产抵押贷款?今日就由小编为你一一解答。
1、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
4、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
5、违章建筑物
违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。
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