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申请房屋抵押贷款有哪些小技巧呢?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-11 17:13:35
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只有我们正真的去办理了房屋抵押贷款了,才会知道办理房屋抵押贷款的不容易,所以掌握一定的贷款小技巧是非常必要的,这样我们在办理贷款的时候又快通过率又高,那下面小编就来介绍一下有哪些小技巧值得大家学习?
房屋抵押贷款
申请房产抵押贷款小技巧:
1、申请房产抵押贷款货比三家
目前市场上各种房产抵押贷款的申请门槛高高低低、不尽相同。若想获得最合适的房产抵押贷款,第一件事要做的就是找一家与自身条件最匹配的贷款产品。
根据自身条件,条件较好的利息较低、额度偏高,可选择的贷款形式多样;条件较差的话利息较高、额度次之,可选择的贷款形式有限。把自己的个人资质做一个定位,寻找一家最合适、最匹配的贷款机构是十分有必要的。
2、申请房产抵押贷款选择放款速度快的机构
选择一家放款速度快的机构也是可以考虑的,一是贷款行业受政策影响的因素较大,或许前一天还可以做一个低利息的贷款,没准明天就不能 做了;二是因为一般资金紧缺的人都是急需要用的,对于放款速度快的机构很大程度上可以缓解自身的燃眉之急。
3、申请房产抵押贷款提前准备申请材料
如果贷款者的确不愿耽误时间,自己提前把资料准备好,对贷款行业不清楚的话建议找当地正规的贷款公司咨询办理。事先准备好申请材料, 不仅可以节约时间,争取在最短的时间内一次性完成贷款审批流程。也避免因为贷款资料不齐而多次补件。
办理房产抵押贷款的一般流程:
1.提出申请:借款人向贷款机构提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。
2.提交资料:向贷款机构提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3.房屋评估:贷款机构指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4.提交评估报告:评估公司将评估报告提交给贷款机构。
5.签订贷款合同:若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。
6.抵押登记:贷款机构凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
7.银行放款:办完所有手续后,贷款机构便可为借款人发放贷款。
8.按时还款:获贷后,借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。
9.解除抵押:贷款结清后,借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证等资料到房管局办理解除抵押手续。
上述小编给大家做的介绍,也是以最快的速度找到合适的银行或者贷款机构办理贷款,这样帮助我们节省了很多是时间。
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