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办理房产抵押贷款银行对这7种房子不受理

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-11 17:42:06
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现在人们办理贷款已经非常的普遍,并且随着资金需求不断增大,尤其对于那些做生意的人来说,房产抵押贷款成为他们的首选之一,但是有7种房子是不能办理房产抵押贷款的。那下面就和小编一起来了解一下吧。
1. 小产权房
小产权房不能确权发证,不受法律保护。这样的房子是无法上市交易的,银行当然也无法受理这样的房产作为抵押,自然也就无法办理房产抵押贷款了。
2.违章建筑
违章建筑不止随时可能被强拆,更没有合法证明,要用违章建筑作为抵押当然不可能了。
3.房龄太老的房子
如果房龄太老,市场欢迎程度就会大大降低,变现能力差,想要用来做抵押难度自然就会很大。
4.面积太小的房子
如果房屋面积太小,变现能力也是比较差的。
5.处于抵押状态的房子
处于抵押状态的房子意味着银行已经有了该房产的他项权利,是无法在其他机构办理抵押贷款的。但是可以先还清之前的贷款解除抵押,或者尝试在之前办理抵押贷款的银行办理二次贷款。
6.已合法公布划入拆迁范围的房子
如果房屋已经合法划入拆迁范围,也是无法办理抵押贷款的。
7.公益性质房子
无论房屋属于个人还是集体,用于学校、幼儿园、医院等公益目的的房屋都不能作为抵押物,办理房屋抵押贷款
上述小编的介绍希望大家引起注意,从而在办理贷款的时候先进行确认不是上述7种房屋之一;另外,建议大家在购买房屋时也尽量避开以上房屋,以免真正需要贷款时候被房屋所限。
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