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不符合办理办理房产抵押贷款的标准有哪些

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-12 15:21:50
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现在的人们对于贷款的认识不在停留在很久以前,觉的只有穷人才去办理贷款,要知道,现在的企业家那个身上没有几百万的贷款,其实,合理的贷款只会让我们更好的生活。但另一方面就是,当我们选择了办理房产抵押贷款的时候,其实有部分人根本就办理不下来,那是因为什么原因了,下面小编就给大家介绍一下不符合办理房产抵押贷款的标准有哪些?
房产抵押贷款
办理房产抵押贷款要想顺利通过,就要打败常见的三只“拦路虎”:
一、贷款人不符合标准
年龄问题:通常银行规定申请人的年龄在18-65周岁。这是由于贷款人年龄越大,身体健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高,所以一般50-65周岁之间的人群一般贷款不容易被通过。
收入问题:在申请贷款时,银行会要求提供收入证明和流水账单,通常收入与每月还款有一定的比例要求。如果贷款者的收入不满足银行比例要求,那么就会被银行拒绝。
征信问题:银行在借款人申请贷款之后,就会对借款人的个人征信记录开始审查,如果发现个人信用不良就会拒绝贷款。一般信用不良常见的情况是:贷款逾期、为他人担保,以及贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行也没办法。
还款能力:除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,如果借款人的负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。
二、抵押的房不符合标准
一般要用于抵押的房产,要变现能力较强,且产权明晰。在这基础之上,抵押的房产还要房龄、估价等方面都符合一定的要求。
三、材料不符合标准
资料不完整:若借款人提供的贷款资料不完整,也会被银行拒贷,若是这种情况,借款人可以补齐贷款资料,重新向银行提出贷款申请。
虚假资料:一些人因为某种原因,妄图用假材料蒙混过关。这种情况一旦被银行发现,贷款这条路就会被彻底断送了!
上述小编的介绍希望大家都能够了解,要知道,办理房产抵押贷款不是那么简单的事情,所以每个细节我们都要注意。
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