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贷融攻略

组合贷:一款不可错过的买房绝佳选择

来源:顶呱呱        作者:wangting        2021-02-22 13:59:44
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很多人都会注意到,在自己申请房贷的时候,贷款机构告诉我们公积金的额度不够,建议我们商贷。但商贷的利息又高,我们还能怎么贷款呢?此时就不得不提到组合贷款,这么一个经济适用的新型贷款了。


组合贷款,望文生义,就是商贷和公积金贷款共同使用申请,既可以享受公积金贷款带来的优惠,又可以申请到足够高的金额用于买房,是众多贷款买房者的心动选择。

 
组合贷款


与其他两种贷款相比,组合贷的优势十分明显:


1.额度更高
须知,公积金借款是有额度限制的,如果我们购买房屋所需资金过大,那么必定不能满意购房者借款额度需求。而组合贷款则是公积金和商业贷款相结合,是可以帮我们申请到更高额度的金额的。


2.利率适中
公积金借款额度不够,商业银行借款利率又比公积金高,但是组合贷款的利率其实是整合了商贷和公积金贷款的一个均值,可以帮购房者省下不少利息,也能缓解不少还款压力。


但同时,组合贷的缺点也很突出


1.银行有限
不同的地方,各银行方针不一样,并不是每个银行都支撑组合借款,这也是组合借款的局限性。如果我们申请贷款的银行没有组合贷,那也是没办法的事。


2.手续繁琐
相较于公积金贷款和商业贷款,组合贷款需要准备的材料更多,流程更复杂,还款时间更长,同时也要求卖方事先自愿协商和沟通。


不管我们是申请什么模式的贷款,一定要考虑到我们本身的实际情况,根据现有的还款能力,选取最适合我们的住房贷款,不要莽撞行事。同时,在已经办理成功之后,也要记得按时还款,不要逾期或者不还,以免对我们的社会信用造成影响。

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