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贷融攻略

北京把握贷款三个环节严防经营性贷款流入楼市

来源:顶呱呱        作者:issue        2021-09-17 09:07:03
北京房地产市场的降温措施仍在升级。
北京许多部门采取了政策指导、大数据筛选和特殊检查措施,防止非法资金如经营性贷款流入房地产市场。
2月18日,北京市房地产协会在其公共平台京方字上指出,要防止经营性贷款资金非法进入房地产市场,从财务角度出发,必须从贷前严格审批、贷中严格支付、贷后严格管理三个方面进行监管。
春节前夕,北京银监局和央行营管部(以下统称两个部门)联合发布了《关于加强个人经营性贷款管理,防止信贷资金非法流入房地产市场的通知》。
经营性贷款
早些时候,北京房地产市场联合专项核查工作组还对一些银行机构、链家、我爱我家、中原房地产等经纪公司的总部或店铺进行了专项检查。
把握三个环节。
根据监管要求,在贷款申请和审批过程中,各银行认真向近期申请个人住房抵押贷款或购房的客户发放个人经营性贷款,旨在防止信贷资金转入与借款人经营活动无关的账户。
坦白说,经营贷款必须用于企业的正常经营活动,不能以虚假业务倒卖资金。
两部门还要求银行对各种不诚实行为设定约束力或惩罚性条款,如在签订个人经营性贷款合同时非法将信贷资金流入房地产市场,并充分提醒借款人。
关于一些非法的贷款公司和小额贷款机构,如部分注册和变更空壳公司、伪造虚假合同、虚假流水会计、收取公共资金等,两部门明确规定要加强机构合作贷款业务的第三方合规管理。如果审计发现中介机构违反规定为借款人提供过渡资金获取个人业务贷款,并利用空壳公司包装借款人资格,应立即终止业务合作,并向监管部门报告相关线索。
对经核实的违法行为,无论是机构、贷款援助机构还是房地产经纪机构,京房字字样都表示将依法严惩。春节前,银监会和央行管理部也在通知中明确表示,银行业机构将因不慎行为严格查处个人经营性贷款非法流入房地产市场。信用管理。
严格检查资金流向。
检查组发现,西城区购房者于2020年新注册了一家小型微型企业。此后,购房者网在西城区重点学区签署了二手房。在接下来的几个月里,买方向两家银行申请了数百万元的经营性贷款。
京房坦言,经营性贷款资金违反规定进入房地产市场,通常先买房,然后以房子为抵押获得贷款。因此,检查对象主要是购房者及其直系亲属,他们在购买日期前后申请经营性贷款。
另外,京房字强调,其它资金,如消费贷款,非法进入房地产市场,也属于核查范围。
以正常资金购买房屋但未申请经营性贷款的购买者不在验证范围内。所以这个验证不会影响普通买家。
京方字表示,下一步是多部门联合核实营业贷款资金流向,即通过银行的配合,检查人员调查营业贷款发放后的主要用途,确认是否用于正常企业经营。
近日,住房和城乡建设部副部长倪虹率队赴京研究讨论房地产调控。有关负责同志和北京市政府有关部门参加了讨论。北京市政府负责同志表示,首都房地产市场绝不允许任何形式的投机或投机。如果有迹象表明当地数量和价格上涨,将迅速采取有针对性的控制措施,以确保市场稳定。
关键词: 经营性贷款

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