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住房公积金缴纳多久可以贷款买房

来源:顶呱呱        作者:tangcaiyun        2019-03-14 16:55:28
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在使用住房公积金申请按揭贷款的时候,此时的贷款利率是最低的,但银行就住房公积金贷款的条件要求也是比较高的,如果申请人不满足的话,就不能通过这种方式按揭贷款买房。那一般住房公积金缴纳多久可以贷款买房呢?我们一起在下文中进行了解吧。
 
一、公积金的用途
 
住房公积金的用途主要有七点:购房;建造、翻建、大修住房;租房;父母给儿女购房;销户提取全部余额;纳入低保或特困范围的提取使用;治疗重大疾病。
 
通过上述用途,我们不难发现公积金对于我们的生活来说有着很大的帮助,尤其是和房子相关的事情,住房公积金都能给我们带来便利。
 
二、住房公积金缴纳多久可以贷款买房
 
首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
 
其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
 
此外,对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。
 
虽然全国各地的贷款条件不完全相同,但是一般贷款申请人需要满足以下条件:
 
(一)按照各省市住房公积金管理核心规定的标准,连续缴存足额的住房公积金符合标准,且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的,即可申请住房公积金贷款。
 
(二)申请公积金贷款的用途是:用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。
 
(三)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。
 
(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
 
(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的担保。
 
(六)其他规定条件。
 
符合以上这些条件,便可以申请住房公积金贷款
 
三、住房公积金贷款买房流程
 
(一)借款人向住房公积金管理核心提出书面申请,填写公积金贷款申请表并提交相关材料。
 
(二)公积金管理核心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查,在审核通过后,借款人与公积金管理核心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
 
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
 
就目前而言,在申请按揭贷款买房的时候,购房者需要结合自身情况选择恰当的贷款方式,常见的就包括商业贷款、公积金贷款以及这二者的组合贷款,因为公积金贷款的利率最低,自然也有很多人想要通过这种方式来贷款买房。其中就有必要先了解清楚住房公积金缴纳多久可以贷款买房、满足什么条件才能使用公积金贷款。
公积金贷款

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