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一套房子能同时在多家申请房屋抵押贷款吗

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-10 14:01:36
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对于很多创业的人或者是企业需要资金周转的情况下,北京房屋抵押贷款能够很好的帮助到大家,当我们审批的额度不能够满足我们的资金需求的时候,就有一些人会问到,能不能同时在多家申请房屋抵押贷款呢?今天小编就和大家一起探讨一下。
房屋抵押贷款
一套房子能同时在多家申请房屋抵押贷款吗?这个问题在网络上也有人问。其实其中的道理也很好理清,比如借款人同时把房子抵押给两家贷款机构,成功获得贷款之后按时足额还款给贷款机构甲,而停止还款给贷款机构乙,那么贷款机构乙在多次协商还款无果的情况下,一定会对抵押房屋进行处理,那么贷款机构甲也同时没有了这套房屋作为抵押物。如果这个时候借款人也同时停止还款给贷款机构甲,那么贷款机构甲无疑也遭受了巨大的损失。因此对于贷款机构来说,“一房两贷”这个做法根本行不通。
银行的房屋抵押贷款会先对房屋进行估价,而通常最高只能贷到房屋评估价值的70%,如果在银行将房屋的可贷额度用完,就无法再次将房屋抵押贷款。而且,一旦办理抵押登记,房产证上就会标注该房产已经抵押,多数贷款机构并不接受房屋二次抵押贷款的办理。
不过,有少部分贷款机构会接受房产二次抵押贷款,只要有较大的可贷空间就可以。比如,房屋评估后,银行认为可以贷到房屋价值的70%,而你实际却只贷了30%,那就是说你还有40%的可贷额度。此种情况下,在一些做房屋二次抵押贷款的机构是可以再次办理抵押贷款的。
但话说回来,目前做这类二次抵押的机构太少了,在银行基本上是看不到的,只有看找担保公司或一些小贷公司才能顺利融资。将房产抵押贷款并还款一段时间后,可以找担保公司先行垫资将剩余贷款还清,并办理解除抵押登记,之后便可以在银行抵押贷款了。
上述通过小编的介绍,相信大家对于一套房能不能同时在多家银行办理房屋抵押贷款有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助,要是资金需要不足,还可以选择其他的贷款方式。
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