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贷融攻略

2021年新规下成都买房还能贷款吗?

来源:顶呱呱        作者:issue        2021-07-14 10:31:52
成都买房是可以贷款的,2021年新规下较之前房地产野蛮式发展,对于贷款做了一定限制。只要满足条件的用户,依然是可以正常贷款买房的!
2021年新规下成都买房还能贷款吗
成都买房贷款申请的条件:
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。
成都买房前要做好哪些准备:
1、做好购房预算
虽然很多人都知道,买房前要做好购房预算,但是很多人其实对于如何做购房预算都不是很清楚。首先购房者要确定自己适合购买什么价位、多大面积的房子。其次除了房款之外,还要预留好其他的费用,比如你购买的是毛坯房,还要考虑装修房屋的费用,另外还有必不可少的购房税费等等。购房者入住之后,除了每个月要还贷款之外,还要考虑到定期需要交纳的物业管理费以及水电燃气费用等。
2、买房要重视地段
地段对于房子而言是非常重要的,买房需要找到合适自己的地段,有句话说得好,适合自己的才是最好的。对于居家而言,所处的地段必定要服务于生活,所以购房者在选择房屋地段的时候,要注意看一下周边的生活配套是否齐全。另外还要注意,虽然地段好的地方都比较繁华,但是再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地,都会使你的生活充满不便。
3、了解开发商背景
选房子不仅仅是针对房屋本身,更要将跟房子有关的因素都考虑齐全,买房前了解清楚开发商的背景非常的重要,因为现在开发商跑路,楼盘烂尾的事情并不少见。为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题,购房者要注意查看开发商的手续是否齐全,其中五证尤为重要。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。
4、考虑车位问题
现在大多数的家庭都会购买私家车,不管你以后是租车位还是买车位,车位是否充足很重要,现在停车难已经成为城市小区中非常严重的一个问题了。大家一定要了解成都贷款买房的流程,在买房前一定要搞清楚小区的车位现状。
成都买房贷款找谁申请?
买房贷款一种是房地产公司协助您办理,需要个人信用明细等资料,流程繁琐,利息相对较高。另一种是找顶呱呱企业服务平台,对接专业人员办理。
在成都买房,大多数人更倾向于后者,除了利息低还款方式自由,最主要的一点放款速度特别快,一般当天就能办理完放款!
关键词: 贷款买房流程

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