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贷融攻略

成都公积金贷款的几种常见方法

来源:顶呱呱        作者:issue        2021-09-15 09:04:05
目前成都公积金贷款有两种常见方式:一种是等额本息法;二是平均资本法。这两种方法有何不同?如何达到最佳还款效果?
成都公积金贷款
第一,成都公积金贷款两种还款方式的概念。
等额本息偿还法是指在贷款期限内每月偿还的本息之和不变的偿还方式。
平均资本偿还法是指每月偿还的贷款本金金额不变,利率逐渐下降的偿还方法。
两者都有同样的前提,即当银行贷款利率保持不变时,这就是结果。
贷款利率变化,金额变化,但原则不变。
按月还款是银行实践中最常用的两种方式之一。
第二,成都公积金贷款两种方式的优点。
在等额本息还款方式下,每月还款额是固定的,方便贷款人记住自己的还款额;而且还款额是固定的,还款压力会平衡,不会增减。
在等额本金还款法下,由于本金提前还清,剩余本金逐渐减少,应付利息也减少,可以减少一些利息。
第三,成都公积金贷款两种方法的缺点。
在等额本息法下,每月偿还的本金金额较小,所以留下的本金较多,所需利息也相应增加;
按照平均资本法则,偿还金额最初很大,然后逐渐减少。如果选择这种方式,前期还款压力会很大。
第四,成都公积金贷款哪种方法效果最好?
理论上没说哪个划算,哪个不划算。
从表面上看,在等额本息法下,贷方向银行支付的利息高于平均资本法。但是,这种方式提前支付的本金很少,贷款人占有的本金很多。本质上贷款金额大,时间长。
按照平均资本法,贷方显然拿的利息很少,但是他也拿的本金很少,所以拿的利息很少是合理的。
而且,这样,贷方就急于偿还本金。考虑到通货膨胀,利率会减轻多少财政负担?
所以选择哪种方式要结合贷方的实际情况。假如现在的年轻人不富裕,但是将来的财富增值肯定会很快,选择等值本息的方法可以减轻当前的经济压力;如果你是中年人,现在的收入很高,但是将来可能会面临退休,劳动力减弱,收入减少。您也许想选择平均资本法来缓解未来的压力。

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