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贷融攻略

个人抵押贷款,买房的流程是什么?公积金贷款买房的流程是什么?

来源:顶呱呱        作者:        2022-12-12 10:14:21

现在大多数人都在使用贷款方式来买房,毋庸置疑,贷款政策的推出,拯救了很多人,而现在随着社会的不断发展,贷款的方式也是越来越多,其中最受人们欢迎的就是公积金贷款,想必大家对于贷款的流程应该都不太了解,毕竟生活中除了买房,几乎也用不到贷款,那么今天小编就将介绍到买房的流程是什么?公积金贷款买房的流程是什么?

买房的流程是什么?

1.首先需要明确自己的购房资质,根据自己的资金,确定购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

2.提交购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。网签,签合同。付房款购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。

3.购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。交税收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的,会有)到地税局办理交税业务。

公积金贷款买房的流程是什么?

1、借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

2、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

不要看贷款是件好事,其中包含的因素可是非常多的,普通的贷款流程就已经非常复杂,而福利更好的公积金贷款流程更为繁琐,想买房可不是一件容易的事,所以大家一定要谨慎再谨慎,那么以上就是小编对于买房的流程是什么?公积金贷款买房的流程是什么的介绍,希望对大家有所帮助。

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