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公积金贷款的条件?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-04-16 16:52:00
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公积金贷款的条件?申请房屋抵押贷款住房公积金,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好,具有完全发事行为能力的个人。
 公积金贷款条件
申请二手房贷款借款人的配偶,在借款人申请贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金,具有完全发事行为能力的,可以共同参与贷款,配偶参贷后视同为二手房贷款共同借款人。
 
缴存职工家庭(仅指缴存职工夫妻双方)属于下列情形之一的,购买二手房时不得申请二手房贷款:
 
1、职工家庭名下拥有二套及以上住房,或缴存职工夫妻任一方有未结清的公积金贷款余额。
 
2、已在两次公积金贷款记录,且不能证明已不再拥有贷款所购住房。
 
3、有两笔及以上未结清的个人住房商业贷款余额。
 
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贷款条件
 
申请二手房公积金贷款的借款人应具备以下条件:
 
1、有在本市城镇购买二手房的真实交易行为。
 
2、交易的二手房具有合法有效的《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证》。
 
3、同意用所购住房作为贷款抵押担保。
 
4、已与售房人签订《房地产买卖合同》,并有不低于所购房屋价格20%(含)以上的自筹购房资金。
 
贷款利率按照二手房贷款发房当日人民银行公布的公积金贷款挂牌利率执行,并按借款合同约定的调整方式进行调整。
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