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贷融攻略

如何申请好房贷?抵押申请需要多长时间才能成功?

来源:顶呱呱        作者:issue        2022-11-17 11:54:46
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如何申请好房贷?抵押申请需要多长时间才能成功?申请住房贷款的人逐渐增多,银行相对审核或多或少严格一些;很多人可能因为信用卡没还而被拒绝贷款;那么我该如何申请抵押贷款来支付一笔好的款项呢?房贷申请成功后需要多久才能放款?继续往下看。
 
申请抵押贷款的条件:
 
1.在贷款银行所在地具有常住户口、永久住所或有效居留证件,年龄在65周岁(含)以下,具有完全民事行为能力的中国公民;
 
2.有正当职业和稳定收入,有按期偿还贷款本息的能力;
 
3.有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
 
4.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
 
5.有明确的贷款用途,贷款用途符合相关规定;
 
6.在银行开立个人结算账户;
 
7.银行规定的其他条件。
 
抵押申请需要多长时间才能成功?
 
1.银行收集申请人的信息。购房者申请房贷,提交申请材料时,银行还需要采集申请人的其他信息,如查询个人征信记录等信息,然后将申请人的个人信息统一发送到审查部门。银行通常需要7天左右的时间来收集和审查申请人的个人信息。
 
2.审查申请人的资料。购房者申请房贷时,不仅需要上交房贷申请表,还需要提交一系列个人材料。银行对买家提供的购房资料的审核,快的话一般只需要两天左右,慢的话需要七天。但是由于现在买房的人很多,你的资料提交可能需要一个月,但是这个排队时间一般不会超过一个月。
 
3.正式审批。银行对申请人的材料进行审核后,将这些材料发送给专门的审批人员进行审批。由于之前已经完成了材料的审批,所以审批过程可能进行得比较快,通常只需要三天左右。
 
4.审批完成后,银行会正式发放贷款。但是,银行不是立即发放贷款,而是打印审批通知,提交给银行客户经理。客户经理持审批通知及相应材料向银行贷款中心申请贷款。如果银行贷款额度充足,一天左右就可以开始放款,如果贷款额度不足,可能要一个月甚至半年。
 
总而言之,房产贷款审核时间还是比较长的;提醒想申请房贷的朋友,在申请之前要对贷款要求有充分的了解,以免影响后期住房贷款的速度。

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