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贷融攻略

按揭抵押还是全款买房?分析买房方式的不同优点!

来源:顶呱呱        作者:wangting        2021-03-01 14:29:49
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对于许多人来说,房子是自己安身立命之所,拥有自己的房子也是每个人都梦想得到的。那么当我们想要购买一套房的时候,是选择全款比较好,还是银行房屋抵押贷款比较好呢?


这二者其实各有各的好处。全数购买的好处如下:

1、省钱
从房子的整体价值来看,尽管买房的时候需要一口气支付全部费用,但却能够在很大程度上减少后期的各种手续费、银行利息等。并且由于是直接一次性付全款的,购房者还可以就房价上的问题与开发商讨价还价,进一步节省自己的资金。

2、无负债
无债一身轻,虽然买房时支付的金额较多,但在付款后就没有房贷上的经济压力了,购房者也不再需要为房款操心,可以更加从容地安排以后的生活和经济方案。

3、好售卖
全款购买的房产,不用收银行贷款的束缚,因此从出资的角度来说,一旦房价上升后,房子的易手套现很快,即便是不想出售,万一自己经济困难了,也可以直接将房子典当抵押出去。


 
银行房屋抵押贷款

 
与上述内容不同,按揭住房抵押贷款买房的好处也是有的一比:

1、投入少,收获大。
几十上百万的存款我们是很少能够一次性掏出来的,但按揭买房的话,购房者就只需支付首付金额,剩下则的准备好资料向银行申请贷款就行了。只要购房者每月有稳定的收入,有一定的偿还能力,银行就同意贷款。这样,只投诉一部分钱,自己直接有家人,收获很大。

2、风险小,有保证。
贷款买房相当于银行为我们支付大部分钱。因此,为了确保信用风险,银行在审批贷款申请时必须更加严格,并对房屋进行一定的调查。因此,与直接全额付款买房相比,贷款买房的风险相对较小,购房者的财产也有一定的保证。


不管是贷款买房还是全款买房,在购买之前,都要对开发商和房子进行调查,确定没有任何法律或经济上面的问题后,再签订协议进行转账,这样才能尽可能地避免后续问题的产生。

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