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贷融攻略

什么情况下贷款买房会被拒绝

来源:顶呱呱        作者:issue        2021-09-22 09:58:04
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如今许多朋友在买房时都会选择贷款买房的形式来支付房款,很多购房者认为获批贷款很容易,其实不然,银行审核房贷申请其实和股市投资者一样,都是比较严格的。
贷款买房会被拒绝
在什么情况下贷款买房会被拒绝
1.信用状况差的申请人容易被拒绝。
如今,信用社会不断建立。如果在银行留下不良信用记录,很容易被银行拒绝贷款。此外,一些不良行为也会影响个人信用信息。
比如水电费和燃气费拖欠;助学贷款拖欠不还;手机扣款与银行卡扣款有关,手机停用后未办理相关手续,因月租欠导致逾期;信用卡透支、抵押贷款逾期还款;高负债等。都会污染你的信用,这可能导致申请人无法获得银行的抵押贷款。
2.经济状况不佳的申请容易被拒绝。
银行之所以提供贷款业务,主要是为了盈利。如果银行发现申请人经济状况不佳或不足以支持预期贷款和利息的偿还,银行将拒绝贷款申请。
3.工作不稳定的申请人容易被拒绝。
申请人工作是否稳定也是银行会重点审核的因素,因为稳定的工作可以间接证明申请人的还款能力。
4.年龄太大或太小的申请人容易被拒绝。
法律明确规定,只有年满18周岁,才有民事行为能力,再加上未成年人的经济收入和工作不足,银行不会通过未成年人申请贷款。
太老的贷款申请人也容易被拒绝,这主要是出于身体健康问题的考虑,总结了许多商业银行的贷款标准,可以看出,申请个人住房抵押贷款的借款人,男女年龄分别不能超过65岁和60岁。
5.经济纠纷未履行判决的申请人容易被拒绝。
如果民事纠纷负债,法院强制执行后拒绝承担和履行,银行将拒绝其贷款申请。
6.购买老年二手房或小产权房的申请人容易被拒绝。
因为年龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题,而小产权房只有销售合同,没有产权证明,没有得到房地产登记部门的认可,所以出于风险问题,银行一般会拒绝申请此类个人住房贷款。
总之,现在是大数据时代,每个人的信息开始无处可藏。个人信用信息是一个人信用的代表。为了更顺利地贷款买房,小编建议每个人在生活中都应该注意以上几点。毕竟房贷不容易,贷款珍惜。

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